地产迷局,迎来变局

“灿都”来袭，狂风暴雨，很像最近的地产圈，三大风暴来袭，第一个风暴，某大财富暂停产品兑付，引爆了市场恐慌，徐老板虽然拍着胸脯讲，坚决对付，但问题是拿什么兑，别说理财了，地产业务欠了多少，八月底的负债已经达到1.96万亿，没听错，是万亿，一年内的短期债就有多亿现金，还有多少亿，所以此前骨折价卖房一点儿都不新鲜，不止某大建业求助，政府宝能信托逾期绿地负债万亿裁员40%都是风雨飘摇。

第二个通报，深圳躺平之后连涨五年的当红炸子鸡杭州，在没有二手房指导价格的情况下出现掉头趋势，从四月开始，交易量持续走低萎靡，各种神盘回调15%-30%还有很多，挂着高价无人问津，成交量的变化，一定是价格走势的预警，连续缩量牛市都能给你拉回来，不止杭州上海成交量也大幅下跌，房价开始低于去年同期的价格，第三个风暴世纪岳阳县跌之后，8月31号，江阴也发文提出严禁低价倾销，将可是经济强县。PR高于很多西部的地势，此举意义非凡，间谍风暴已经席卷全国，近期沈阳、菏泽、昆明、惠州、桂林等地都发布了类似的现金流。

这件事，让我们看到开发商已经渴死了，低价出货，换口水喝都不行，二手房交易，也枯竭了，县长见爹把你拿捏的死死的，想知道后市怎么走，就知道现在一切的根源，究竟是什么，央行不放水，为什么除了内部对房产这座大山的打压外，还有一个重要的外部原因就是人民币国际化，年底，往返中国的飞机加油费都将用卢布跟人民币结算，印尼跟印度也开始接受人民币支付，外资持有的人民币债券，八月份已经突破了三点四万亿持有的中国国债二月份已经突破了两万亿。

中国国债正在慢慢蚕食美国国债的全球外储份额，人民币被更多国家加入外汇储备的过程中，购买力就保持坚挺，不能像以前说放水就放水了，所以即使将来央行放水，流量也是很少的，对于开发商来说，等不到天降大雨，那么回笼资金活下去才是唯一的路。让您卖房还债怎么办？该打折的克服困难，也要打，房企间的价格战一触即发，就是个跑得快游戏，你卖九千九我卖九千八还送精装救人，敢卖八千八送精装还送家电，所以如果你要掏空六个钱包，现在买房子一定别着急掂量好，不然买贵了，估计后悔一辈子，

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