外籍人士在俄罗斯开始租赁更便宜的住房

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俄罗斯卫星通讯社莫斯科3月15日电IntermarkRealEstate租赁部主任叶莲娜?库利科娃对“俄新社不动产”称，在俄罗斯的外籍人士开始租赁更便宜的住房——精英公寓的平均租赁预算在一年内下降了20%，达每月21.6万卢布。

叶莲娜?库利科娃表示：“年3月，外籍人士在居住比例最大的莫斯科租用1间公寓的平均预算约为每月27万卢布（约合2.4万元人民币）。年2月，外籍人士平均租金预算达每月21.6万卢布（约合2万元人民币）。”

库利科娃称，外籍人士构成变化是预算下降的原因。例如，外国公司离开俄罗斯启动了来自其他国家，如中国、印度、白俄罗斯和哈萨克斯坦的专家取代欧洲专家的过程，后者对租房水平要求很高。据她称，前者的要求比欧洲人低。库利科娃解释称：“这些要求可能涉及公寓的面积，以及室内装饰和内部装修。通常情况下，这些租户开始选择居住在首都西南部和西部行政区，而不是以前外籍人士一直需求的市中心。”据精英房地产经纪协会AREA代表丹尼拉?萨夫琴科称，租金下降的另一个原因是雇主的倡议。他说：“在外国公司支出尽量减少的总体趋势下，租赁预算下降，这些公司开始降低包括其员工用于住房方面的支出。”同时据萨夫琴科指出，整体上与外籍人士的交易数量一年内有所下降，目前他们占据了精英租赁市场的15%左右，而年他们占30%。此外，据专家称，租赁期也缩短了。如果以前大多数外籍人士租房五年或更长时间，那么现在约为一年。库利科娃总结称：“所有的精英租赁合同签订的都是长期的。但在年，租户越来越多地使用取消合同权。如果合同在租赁的第一年终止，业主将从承租人处收取一个月费率的罚款。”

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